Planontwikkeling
VSRE B.V. maakt binnen haar activiteiten onderscheidt tussen planontwikkeling enerzijds en het begeleiden van de realisatie van vastgoedprojecten anderzijds.
De expertise van VSRE B.V. wordt op het gebied van planontwikkeling ingezet bij de volgende disciplines:
Productvisie
Hierbij wordt de product/marktcombinatie bewaakt. Het resultaat zal worden geoptimaliseerd zodat het risico kan worden beperkt. Voor de specifieke locale marktkennis zal advies worden ingewonnen bij derden.
Procedure
Dit omvat ondermeer de eventueel noodzakelijke wijziging van het bestemmingsplan en de aanvraag van de verschillende vergunningen. Tevens valt hieronder de advisering bij het contracteren van diverse marktpartijen.
Planning
Middels een vooraf duidelijk vastgelegde en overeengekomen structuur is het gedurende het gehele proces mogelijk de voortgang van het project te bewaken en indien noodzakelijk bij te sturen.
Budget
Door scherpe financiële analyses van kosten (begroting), de verbetering van de opbrengsten en het optimaliseren van de cashflow wordt het projectrendement bewaakt.
Esthetica (bouwkundige ontwikkeling)
Hierbij wordt het ontwerpproces gestuurd om realisatierisico te bepreken en de unieke productkenmerken te handhaven respectievelijk te verbeteren. Van definitief ontwerp naar bestek en tekeningen tot en met werktekeningen zowel bouwkundig als installatietechnisch.
De expertise van VSRE B.V. wordt op het gebied van de begeleiding van de realisatie ingezet bij de volgende disciplines:
Bouwteambegeleiding
Sturing geven aan de gecontracteerde marktpartijen om te komen tot een juiste afstemming voor de aanvang van de uitvoering.
Directievoering tijdens de uitvoering
Leiding en sturing geven aan het totale bouwproces overeenkomstig de vastgestelde esthetische, budgettaire en kwalitatieve eisen.
Uitvoeringstoezicht
Het bewaken van vastgestelde esthetische, budgettaire en kwalitatieve eisen.
Eventuele inbouwcoördinatie en huurderbegeleiding
Het leiding geven aan de uitvoerende partijen om de wensen van de huurder optimaal te implementeren. De huurderbegeleiding is hierin een belangrijk item. Alle wensen worden gerubriceerd tot een uit te voeren pakket.
VSRE B.V. de schakel tussen alle onderdelen
Door de noodzakelijke specialisaties op deelmarkten vervult VSRE B.V. de schakel tussen alle onderdelen van het gehele vakgebied. Door onze ervaring kunnen wij de integrale aanpak aan onze opdrachtgever aanbieden.
